Uw eerste huis kopen: wat kunt u lenen en waar begint u?

De maximale hypotheek wordt vooral bepaald door uw inkomen, eventuele schulden (zoals een studieschuld) en de actuele hypotheekrente.
Op basis van vaste regels berekent de bank wat u maximaal kunt lenen.

Dat maximale bedrag is echter niet altijd het bedrag dat ook prettig voelt.

Daarom kijken wij ook naar:

• uw maandlasten nu én in de toekomst

• ruimte om te sparen en te leven

• uw persoonlijke plannen

Zo weet u niet alleen wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is.

Bij het kopen van een woning heeft u altijd eigen geld nodig. Denk bijvoorbeeld aan:

• kosten koper (notaris, taxatie, advieskosten)
• eventuele verbouwingskosten
• bij overbieden het deel van de koopsom boven de taxatiewaarde

Wij brengen vooraf helder in kaart hoeveel eigen geld u nodig heeft, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Gebruik onderstaande rekentool voor een indicatie.

Een voorbehoud geeft u extra zekerheid.

• Met een financieringsvoorbehoud
  Lukt het niet om een hypotheek te krijgen?
  Dan kunt u de koop van de woning stoppen zonder kosten.

• Zonder financieringsvoorbehoud
  Krijgt u geen hypotheek?
  Dan moet u vaak een boete betalen van ongeveer 10% van de koopsom.

In een krappe woningmarkt kan een bod zonder voorbehoud aantrekkelijker zijn voor de verkoper.
Maar het financiële risico ligt dan volledig bij u.

Wij helpen u graag om een veilige en verstandige keuze te maken.

Ja, ook zonder vast contract zijn er vaak mogelijkheden.

U kunt bijvoorbeeld een hypotheek krijgen met:

• een tijdelijk contract

• een intentieverklaring van uw werkgever

• inkomsten als zzp’er of ondernemer

De bank kijkt onder andere naar uw inkomenshistorie en toekomstperspectief.

Wij beoordelen vooraf uw situatie en geven u duidelijkheid over uw mogelijkheden.

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.

Bescherming bij financiële problemen
Krijgt u later te maken met problemen waardoor u de hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door:

• werkloosheid
• scheiding
• arbeidsongeschiktheid
• overlijden van een partner

Dan kan NHG helpen om een oplossing te vinden.

Wij bekijken samen met u of NHG in uw situatie mogelijk én verstandig is.

Als starter hoeft u in sommige gevallen geen overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van uw eerste woning. Dit heet de startersvrijstelling.

U komt hiervoor in aanmerking als u:

• Tussen de 18 en 35 jaar bent
• De woning zelf gaat bewonen
• De woning onder de geldende waardegrens valt

Hierdoor kunt u duizenden euro’s besparen bij de aankoop van uw woning.

Let op: u kunt de startersvrijstelling slechts één keer gebruiken. Wij kijken graag met u mee of u hiervoor in aanmerking komt.